Verhuren vakantiewoningen Canarische Eilanden: een lucratieve onderneming
Inkomsten van meer dan 2.000 euro per maand
Het verhuren van vakantiewoningen op de Canarische Eilanden is een steeds lucratievere bezigheid. Volgens recente gegevens van het Instituto Canario de Estadística (ISTAC) genereren eigenaren van vakantiewoningen gemiddeld 2.088 euro per maand per woning. Dit is een stijging van 54,43% ten opzichte van 2019, net voor de pandemie, toen de inkomsten gemiddeld 1.352,39 euro per maand bedroegen.
Uit de gegevens blijkt dat de winstgevendheid van toeristische verhuur in vergelijking met traditionele verhuur aanzienlijk is.
Toename van het aantal verhuurde woningen
In mei 2024 bedroegen de totale inkomsten uit toeristische verhuur op de eilanden 64,46 miljoen euro. Deze inkomsten zijn afkomstig van 38.913 woningen, wat neerkomt op een gemiddelde van 1.656,65 euro per woning. Deze cijfers tonen aan dat het verhuren van vakantiewoningen aanzienlijk winstgevender is geworden in de afgelopen jaren.
Na het uitvoeren van dezelfde formule voor de rest van de maanden en het berekenen van het gemiddelde voor 2024, komt de bovengenoemde waarde naar voren: nl. een gemiddelde opbrengst van 2.088 euro per maand.
Voordelen verhuren vakantiewoningen Canarische Eilanden
Het ISTAC heeft ook het daginkomen uit deze verhuur berekend, die zijn gestegen van 94,89 euro in 2019 naar 135,64 euro in 2024. De gemiddelde verblijfsduur in deze accommodaties is 4,05 dagen. Dit maakt het verhuren van vakantiewoningen een aantrekkelijk alternatief voor traditionele verhuur, vooral in toeristische gebieden.
Innovatieve dataverzameling
De gegevens die door ISTAC worden gepubliceerd, zijn gebaseerd op een techniek genaamd ‘scraping’, waarbij grote hoeveelheden data van websites worden verzameld. Dit zorgt voor nauwkeurige en up-to-date informatie over de toeristische verhuurmarkt op de Canarische Eilanden.
Toekomstige regelgeving
Het Canarische wetsvoorstel voor de regulering van toeristische verhuur vereist dat gemeenten binnen drie maanden na inwerkingtreding van de wet aan de lokale autoriteiten melden welke woningen aan de regelgeving voldoen. Dit is van belang om illegale verhuur tegen te gaan en de markt transparanter te maken.
Lees hier over de impact van Vakantieverhuur op Tenerife
Groeiende markt
De groei van de markt voor toeristische verhuur is indrukwekkend. In januari 2019 waren er 36.799 beschikbare vakantiewoningen op de Canarische Eilanden, terwijl dit aantal in mei 2024 is gestegen naar 44.613 woningen met in totaal 190.113 bedden. De gemeenten met de meeste vakantiewoningen zijn Arona, Adeje, San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria), La Oliva (Fuerteventura) en Yaiza (Lanzarote).
Extra Informatie en Opmerkingen
Het huren van vakantiewoningen op de Canarische Eilanden is niet alleen winstgevend, maar biedt ook voordelen voor toeristen die op zoek zijn naar flexibele en comfortabele accommodatie-opties. Daarnaast draagt de groeiende markt voor toeristische verhuur bij aan de lokale economie en creëert het werkgelegenheid in diverse sectoren. Bron
